Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Ciudad de Mendoza
Quanto custa comprar e alugar em Ciudad de Mendoza, Argentina, calculado sobre 1.550 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.202/m²
Apartamento de 2 quartos
$100.800
Aluguel mediano
$502/mes
Imóveis monitorados
1.550
Histórico de preços em Ciudad de Mendoza
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.211 | — | — | — | $94.900 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | $50K | $314 | — | — | $301 | |
| 2 | 1 | $70K | $393 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 563 | $90K | $1.202 |
CasasVer → | 421 | $138K | $860 |
TerrenosVer → | 262 | $48K | $36 |
CommercialVer → | 102 | $38K | $767 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 20 | US$ 58 mil | US$ 1.391 |
| 2 dormitórios | 29 | US$ 101 mil | US$ 1.250 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 85 mil | US$ 873 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 97 mil | US$ 782 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 50 mil | — |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 70 mil | US$ 1.073 |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 165 mil | US$ 860 |
| 4 dormitórios | 13 | US$ 165 mil | US$ 871 |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 243 mil | US$ 711 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 35 | US$ 45 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 33 | US$ 23 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 17 | US$ 30 mil | US$ 15 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 16 | US$ 145 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Ciudad de Mendoza
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Metodologia
Esta página analisa 1.550 imóveis em Ciudad de Mendoza, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC