Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Villa León
Quanto custa comprar e alugar em Villa León, Ituzaingó, calculado sobre 76 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.157/m²
Aluguel mediano
$1.118/mes
Imóveis monitorados
76
Onde fica dentro de Ituzaingó
Villa León em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ituzaingó. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 663 | $130K | $1,952 | — | — | $470 | |
| 2 | 152 | $96K | $1,500 | — | — | $403 | |
| 3 | 149 | $157K | $1,231 | — | — | $289 | |
| 4 | 125 | $110K | $1,279 | — | — | $437 | |
| 5 | 104 | $95K | $1,000 | — | — | $322 | |
| 6 | 79 | $120K | $1,235 | — | — | $453 | |
| 7 | 71 | $108K | $1,000 | — | — | $638 | |
| 8 | 60 | $142K | $1,219 | — | — | $453 | |
| 9 | 39 | $125K | $1,444 | — | — | $26 | |
| 10 | 39 | $80K | $968 | — | — | $269 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 13 | $80K | $1,157 |
CasasVer → | 44 | $97K | $875 |
TerrenosVer → | 12 | $110K | $2,273 |
CommercialVer → | 1 | $210K | $833 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Villa León?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 76 imóveis em Villa León, Ituzaingó.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Los Manzanares(34)
- Parque San Gabriel(24)
- 21 de Septiembre(39)
- Jardín Pintemar(32)
- Aeronáutico(23)
- San Alberto(36)
- Parque Alvear(25)
- 17 de Agosto(26)
- Itatí(6)
- Villa Irupé(37)
- Villa Evita(13)
- Almagro(14)
- Fortín El Gallo(6)
- Pedro Zanni(39)
- 9 de Septiembre(125)
- Unión y Progreso(12)
- Ferroviario(18)
- El Pilar(79)
- Villa Las Naciones(71)
- Martín Fierro(60)
- Gastronómico(30)
- Villa Ariza(149)
- Villa Zona Norte(663)
- Parque San Antonio(104)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC