Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Centro - Zona 4
Quanto custa comprar e alugar em Centro - Zona 4, Miramar, calculado sobre 21 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.095/m²
Aluguel mediano
$806/mes
Imóveis monitorados
21
Onde fica dentro de Miramar
Centro - Zona 4 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Miramar. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 57 | $60K | $1.164 | — | — | $1 | |
| 2 | 10 | $48K | $956 | — | — | — | |
| 3 | 6 | $47K | $1.039 | — | — | $1 | |
| 4 | 5 | $85K | $758 | — | — | — | |
| 5 | 3 | $65K | $1.057 | — | — | — | |
| 6 | 3 | $55K | $426 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $252K | $954 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $60K | $545 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $220K | $2.141 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $49K | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 8 | $65K | $1.095 |
CasasVer → | 4 | $193K | $890 |
TerrenosVer → | 1 | $120K | $64 |
CommercialVer → | 1 | $689K | $618 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 21 imóveis em Centro - Zona 4, Miramar.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC