Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Parque Esteban Dufaur
Quanto custa comprar e alugar em Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, calculado sobre 20 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.786/m²
Aluguel mediano
$632/mes
Imóveis monitorados
20
Onde fica dentro de Monte Hermoso
Parque Esteban Dufaur em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Monte Hermoso. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 77 | $94K | $1.898 | — | — | $50 | |
| 2 | 24 | $165K | $1.259 | — | — | $74 | |
| 3 | 18 | $150K | $1.990 | — | — | $6.696 | |
| 4 | 16 | $155K | $1.379 | — | — | $82 | |
| 5 | 7 | $240K | $1.212 | — | — | $744 | |
| 6 | 4 | $233K | $983 | — | — | $4.163 | |
| 7 | 3 | $75K | $1.442 | — | — | $44 | |
| 8 | 2 | $217K | $1.278 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3 | $125K | $1.786 |
CasasVer → | 9 | $120K | $1.197 |
TerrenosVer → | 4 | $50K | $62 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 20 imóveis em Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC