Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Microcentro
Quanto custa comprar e alugar em Microcentro, Rafaela, calculado sobre 22 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$2.183/m²
Apartamento de 2 quartos
$105.000
Aluguel mediano
$403/mes
Imóveis monitorados
22
Onde fica dentro de Rafaela
Microcentro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rafaela. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 39 | $99K | $1.574 | — | — | $336 | |
| 2 | 38 | $105K | $811 | — | — | $336 | |
| 3 | 24 | $97K | $1.173 | — | — | $370 | |
| 4 | 20 | $84K | $785 | — | — | $403 | |
| 5 | 19 | $95K | $1.184 | — | — | $403 | |
| 6 | 18 | $40K | $111 | — | — | $336 | |
| 7 | 17 | $18K | $75 | — | — | — | |
| 8 | 14 | $73K | $906 | — | — | $292 | |
| 9 | 14 | $204K | $881 | — | — | $554 | |
| 10 | 13 | $62K | $1.366 | — | — | $403 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6 | $213K | $2.183 |
TerrenosVer → | 1 | $18K | $60 |
CommercialVer → | 4 | $145K | $882 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Microcentro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 22 imóveis em Microcentro, Rafaela.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC