Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Roca
Quanto custa comprar e alugar em Roca, San Francisco, calculado sobre 25 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$79.000
Aluguel mediano
$353/mes
Imóveis monitorados
25
Onde fica dentro de San Francisco
Roca em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Francisco. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | $90K | $679 | — | — | $54 | |
| 2 | 9 | $17K | $68 | — | — | — | |
| 3 | 8 | $18K | $562 | — | — | — | |
| 4 | 7 | $30K | $861 | — | — | — | |
| 5 | 6 | $19K | $77 | — | — | — | |
| 6 | 5 | $246K | $823 | — | — | $306 | |
| 7 | 5 | $85K | $390 | — | — | — | |
| 8 | 5 | $12K | $50 | — | — | — | |
| 9 | 4 | $245K | $886 | — | — | — | |
| 10 | 4 | $32K | $72 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1 | $135K | — |
CasasVer → | 5 | $79K | $446 |
TerrenosVer → | 15 | $28K | $69 |
CommercialVer → | 2 | $145K | $425 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$ 28 mil | US$ 69 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 25 imóveis em Roca, San Francisco.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC