Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Juan
Quanto custa comprar e alugar em San Juan, Argentina, calculado sobre 426 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.000/m²
Apartamento de 2 quartos
$71.000
Aluguel mediano
$1.188/mes
Imóveis monitorados
426
O preço por bairro em San Juan
Onde San Juan é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Juan
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $987 | — | — | — | $67.700 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | $118K | $1.021 | — | — | — | |
| 2 | 2 | $210K | $1.199 | — | — | — | |
| 3 | 2 | $35K | $417 | — | — | $336 | |
| 4 | 2 | $73K | $713 | — | — | — | |
| 5 | 1 | $45K | $154 | — | — | — | |
| 6 | 1 | $110K | $957 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $215K | $1.265 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $55K | $344 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $40K | $930 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $52K | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 54 | $60K | $1.003 |
CasasVer → | 161 | $105K | $750 |
TerrenosVer → | 141 | $25K | $26 |
CommercialVer → | 40 | $150K | $707 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 48 mil | US$ 1.409 |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 71 mil | US$ 1.211 |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 60 mil | US$ 781 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | US$ 110 mil | US$ 548 |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 31 | US$ 100 mil | US$ 877 |
| 3 dormitórios | 45 | US$ 120 mil | US$ 741 |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 170 mil | US$ 857 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 400 mil | US$ 1.139 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 44 | US$ 30 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 67 | US$ 24 mil | US$ 21 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 16 | US$ 43 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 13 | US$ 103 mil | US$ 3 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre San Juan
Quanto vale seu imóvel em San Juan?
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Metodologia
Esta página analisa 426 imóveis em San Juan, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC