Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Martín de los Andes
Quanto custa comprar e alugar em San Martín de los Andes, Argentina, calculado sobre 243 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$3.269/m²
Apartamento de 2 quartos
$233.640
Aluguel mediano
$870/mes
Imóveis monitorados
243
O preço por bairro em San Martín de los Andes
Onde San Martín de los Andes é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Martín de los Andes
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $3.196 | — | — | — | $191.447 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 | $380K | $2.126 | — | — | $2.650 | |
| 2 | 17 | $179K | $2.821 | — | — | $1.138 | |
| 3 | 7 | $168K | $2.486 | — | — | — | |
| 4 | 6 | $123K | $2.396 | — | — | $569 | |
| 5 | 4 | $80K | $1.951 | — | — | $636 | |
| 6 | 3 | $360K | $3.850 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $990K | $1.414 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $218K | $1.500 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 131 | $190K | $3.266 |
CasasVer → | 69 | $329K | $2.045 |
TerrenosVer → | 20 | $105K | $59 |
CommercialVer → | 6 | $179K | $3.126 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 144 mil | US$ 3.500 |
| 1 dormitório | 15 | US$ 164 mil | US$ 3.250 |
| 2 dormitórios | 13 | US$ 234 mil | US$ 3.287 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 115 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 50 mil | US$ 20 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre San Martín de los Andes
Quanto vale seu imóvel em San Martín de los Andes?
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Metodologia
Esta página analisa 243 imóveis em San Martín de los Andes, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Los Radales(10)
- La Vega(40)
- Alihuén(20)
- Los Robles(39)
- Los Faldeos(52)
- Vega Maipú(58)
- Quilquihue(14)
- Cordones del Chapelco(92)
- Lácar
- Villa Lago Meliquina(34)
- Junín de los Andes(32)
- Villa Traful
- Los Lagos
- Pilo Lil
- Villa La Angostura(538)
- Villa Llanquín(14)
- Villa Campanario(26)
- Villa Llao Llao(18)
- Dina Huapi(154)
- Las Coloradas
- Colonia Suiza
- San Carlos de Bariloche(1.777)
- Villa Los Coihues(13)
- Aluminé(9)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC