Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Tandil, calculado sobre 154 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.667/m²
Apartamento de 2 quartos
$215.000
Aluguel mediano
$571/mes
Imóveis monitorados
154
Onde fica dentro de Tandil
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Tandil. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 153 | $90K | $1.434 | — | — | $504 | |
| 2 | 38 | $85K | $1.427 | — | — | $537 | |
| 3 | 31 | $125K | $1.311 | — | — | — | |
| 4 | 23 | $120K | $1.403 | — | — | $1.500 | |
| 5 | 22 | $65K | $750 | — | — | $370 | |
| 6 | 16 | $105K | $568 | — | — | — | |
| 7 | 16 | $52K | $900 | — | — | — | |
| 8 | 15 | $75K | $750 | — | — | $336 | |
| 9 | 11 | $68K | $1.035 | — | — | — | |
| 10 | 10 | $198K | $667 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 115 | $120K | $1.662 |
CasasVer → | 18 | $128K | $600 |
TerrenosVer → | 1 | $395K | $760 |
CommercialVer → | 5 | $260K | $2.192 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 154 imóveis em Centro, Tandil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC