Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Villa Carlos Paz, calculado sobre 109 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.667/m²
Aluguel mediano
$2/mes
Imóveis monitorados
109
Onde fica dentro de Villa Carlos Paz
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villa Carlos Paz. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 197 | $165K | $588 | — | — | $739 | |
| 2 | 135 | $105K | $1,294 | — | — | $87 | |
| 3 | 103 | $129K | $1,317 | — | — | $386 | |
| 4 | 99 | $130K | $1,211 | — | — | $309 | |
| 5 | 88 | $110K | $1,452 | — | — | $420 | |
| 6 | 71 | $125K | $1,085 | — | — | $55 | |
| 7 | 56 | $105K | $1,563 | — | — | $457 | |
| 8 | 50 | $115K | $503 | — | — | — | |
| 9 | 40 | $120K | $778 | — | — | $259 | |
| 10 | 36 | $169K | $772 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 37 | $99K | $1,667 |
CasasVer → | 52 | $180K | $643 |
TerrenosVer → | 15 | $75K | $114 |
CommercialVer → | 2 | $78 | — |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 109 imóveis em Centro, Villa Carlos Paz.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC