Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em El Cruce
Quanto custa comprar e alugar em El Cruce, Villa La Angostura, calculado sobre 60 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$2.455/m²
Apartamento de 2 quartos
$262.500
Aluguel mediano
$1.500/mes
Imóveis monitorados
60
Onde fica dentro de Villa La Angostura
El Cruce em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villa La Angostura. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 38 | $170K | $2.279 | — | — | — | |
| 2 | 35 | $165K | $2.327 | — | — | — | |
| 3 | 27 | $490K | $5.622 | — | — | — | |
| 4 | 25 | $143K | $2.153 | — | — | — | |
| 5 | 22 | $380K | $3.390 | — | — | — | |
| 6 | 20 | $312K | $4.338 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $355K | $3.287 | — | — | — | |
| 8 | 3 | $55K | $140 | — | — | — | |
| 9 | 2 | $167K | $2.354 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $240K | $2.069 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 37 | $134K | $2.478 |
CasasVer → | 15 | $220K | $1.767 |
TerrenosVer → | 4 | $215K | $49 |
CommercialVer → | 3 | $203K | $3.044 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 170 mil | US$ 3.121 |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 60 imóveis em El Cruce, Villa La Angostura.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC