Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Aracaju
Quanto custa comprar e alugar em Aracaju, Brazil, calculado sobre 332 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$893/m²
Apartamento de 2 quartos
$51.023
Aluguel mediano
$383/mes
Imóveis monitorados
332
O preço por bairro em Aracaju
Onde Aracaju é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 156 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Aracaju
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $906 | — | — | — | $82.563 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 | $87K | $721 | — | — | — | |
| 2 | 16 | $106K | $653 | — | — | — | |
| 3 | 15 | $175K | $794 | — | — | — | |
| 4 | 14 | $55K | $706 | — | — | $442 | |
| 5 | 14 | $69K | $604 | — | — | $383 | |
| 6 | 13 | $74K | $520 | — | — | — | |
| 7 | 8 | $81K | $499 | — | — | — | |
| 8 | 8 | $53K | $415 | — | — | — | |
| 9 | 8 | $27K | $370 | — | — | — | |
| 10 | 7 | $73K | $393 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 89 | $62K | $893 |
CasasVer → | 183 | $96K | $470 |
TerrenosVer → | 41 | $82K | $94 |
CommercialVer → | 12 | $134K | $552 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 37 | US$ 51 mil | US$ 972 |
| 3 dormitórios | 45 | US$ 71 mil | US$ 870 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 152 mil | US$ 874 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 31 | US$ 50 mil | US$ 410 |
| 3 dormitórios | 65 | US$ 75 mil | US$ 476 |
| 4 dormitórios | 45 | US$ 128 mil | US$ 467 |
| 5+ dormitórios | 39 | US$ 131 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 18 | US$ 32 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 161 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 8 | US$ 238 mil | US$ 66 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Aracaju
Quanto vale seu imóvel em Aracaju?
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Metodologia
Esta página analisa 332 imóveis em Aracaju, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- São Cristóvão(27)
- Nossa Senhora do Socorro(23)
- Barra dos Coqueiros(80)
- Laranjeiras
- Itaporanga d'Ajuda(3)
- Santo Amaro das Brotas(1)
- Maruim
- Riachuelo
- Areia Branca(1)
- Rosário do Catete
- Divina Pastora
- General Maynard
- Carmópolis(1)
- Malhador
- Santa Rosa de Lima
- Salgado(2)
- Estância(6)
- Siriri
- Pirambu
- Itabaiana(2)
- Campo do Brito
- Moita Bonita
- Japaratuba
- Boquim
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC