Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Canoas
Quanto custa comprar e alugar em Canoas, Brazil, calculado sobre 189 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$930/m²
Apartamento de 2 quartos
$44.172
Imóveis monitorados
189
O preço por bairro em Canoas
Onde Canoas é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 155 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Canoas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $918 | — | — | — | $58.575 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 | $71K | $1.023 | — | — | — | |
| 2 | 26 | $61K | $888 | — | — | — | |
| 3 | 19 | $158K | $961 | — | — | — | |
| 4 | 12 | $37K | $935 | — | — | — | |
| 5 | 5 | $41K | $986 | — | — | — | |
| 6 | 4 | $47K | $289 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $25K | $126 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 103 | $46K | $935 |
CasasVer → | 48 | $123K | $995 |
TerrenosVer → | 31 | $69K | $197 |
CommercialVer → | 7 | $30K | $753 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 82 | US$ 44 mil | US$ 935 |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 72 mil | US$ 972 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 67 mil | US$ 1.072 |
| 3 dormitórios | 18 | US$ 137 mil | US$ 1.018 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 236 mil | US$ 1.070 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 134 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$ 61 mil | US$ 232 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 114 mil | US$ 150 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Perguntas Frequentes sobre Canoas
Quanto vale seu imóvel em Canoas?
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Metodologia
Esta página analisa 189 imóveis em Canoas, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC