Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Contagem
Quanto custa comprar e alugar em Contagem, Brazil, calculado sobre 76 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$997/m²
Apartamento de 2 quartos
$72.762
Aluguel mediano
$552/mes
Imóveis monitorados
76
O preço por bairro em Contagem
Onde Contagem é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 154 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Contagem
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $833 | — | — | — | $117.162 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | $32K | $649 | — | — | $197 | |
| 2 | 4 | $91K | $1.313 | — | — | $434 | |
| 3 | 4 | $151K | $597 | — | — | — | |
| 4 | 4 | $89K | $433 | — | — | $493 | |
| 5 | 4 | $79K | $1.622 | — | — | — | |
| 6 | 3 | $335K | $310 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $114K | $657 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $71K | $163 | — | — | $296 | |
| 9 | 2 | $187K | $208 | — | — | $749 | |
| 10 | 2 | $227K | $499 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 20 | $79K | $921 |
CasasVer → | 24 | $157K | $716 |
TerrenosVer → | 13 | $227K | $203 |
CommercialVer → | 3 | $95K | $957 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 73 mil | US$ 1.003 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 153 mil | — |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 193 mil | US$ 423 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 187 mil | US$ 208 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Contagem
Quanto vale seu imóvel em Contagem?
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Metodologia
Esta página analisa 76 imóveis em Contagem, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Nova Contagem(5)
- Parque Recreio(4)
- Cabral(4)
- Parque dos Turistas(4)
- Vila das Gangorras(4)
- Santa Cruz Industrial(3)
- Parque Xangri-Lá 1ª Seção(3)
- Centro(2)
- Camilo Alves(2)
- Colorado 2ª Seção(2)
- Cândida Ferreira(2)
- Parque Novo Progresso 2ª Seção(2)
- Jardim Industrial 1ª Seção(2)
- Europa(2)
- Nacional 1ª Seção(1)
- Sapucaias III(1)
Por perto
- Ribeirão das Neves(24)
- Betim(29)
- Ibirité(5)
- Belo Horizonte(921)
- Sarzedo(3)
- Vespasiano(12)
- Mário Campos(1)
- São José da Lapa
- São Joaquim de Bicas
- Pedro Leopoldo(6)
- Nova Lima(120)
- Confins(3)
- Juatuba
- Santa Luzia(31)
- Igarapé(6)
- Brumadinho(29)
- Sabará(5)
- Raposos(1)
- Lagoa Santa(35)
- Capim Branco(4)
- Florestal(3)
- Matozinhos(3)
- Mateus Leme(2)
- Rio Acima(4)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC