Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Gravataí
Quanto custa comprar e alugar em Gravataí, Brazil, calculado sobre 275 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$805/m²
Apartamento de 2 quartos
$41.409
Aluguel mediano
$1.844/mes
Imóveis monitorados
275
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 155 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Gravataí
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $755 | — | — | — | $51.105 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 75 | $42K | $807 |
CasasVer → | 126 | $59K | $709 |
TerrenosVer → | 62 | $49K | $145 |
CommercialVer → | 4 | $241K | $856 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 57 | US$ 41 mil | US$ 845 |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 58 mil | US$ 680 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 65 | US$ 49 mil | US$ 750 |
| 3 dormitórios | 44 | US$ 94 mil | US$ 790 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 79 mil | US$ 479 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 43 | US$ 39 mil | US$ 175 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 146 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 158 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Gravataí
Quanto vale seu imóvel em Gravataí?
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Metodologia
Esta página analisa 275 imóveis em Gravataí, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC