Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Itajaí
Quanto custa comprar e alugar em Itajaí, Brazil, calculado sobre 163 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$2.571/m²
Apartamento de 2 quartos
$167.609
Aluguel mediano
$1.282/mes
Imóveis monitorados
163
O preço por bairro em Itajaí
Onde Itajaí é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 154 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Itajaí
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $2.569 | — | — | — | $213.210 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 42 | $353K | $2.937 | — | — | — | |
| 2 | 31 | $168K | $2.478 | — | — | $985 | |
| 3 | 30 | $270K | $3.268 | — | — | $1.528 | |
| 4 | 8 | $181K | $2.408 | — | — | $1.361 | |
| 5 | 7 | $163K | $2.116 | — | — | $5.916 | |
| 6 | 5 | $186K | $2.457 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $108K | $1.943 | — | — | — | |
| 8 | 3 | $95K | $1.088 | — | — | — | |
| 9 | 2 | $1.0M | $1.221 | — | — | — | |
| 10 | 2 | $1.0M | $3.502 | — | — | $1.282 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 116 | $214K | $2.590 |
CasasVer → | 13 | $177K | $1.517 |
TerrenosVer → | 3 | $216K | $970 |
CommercialVer → | 2 | $848K | $2.405 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 10 | US$ 199 mil | US$ 2.505 |
| 1 dormitório | 7 | US$ 113 mil | US$ 2.565 |
| 2 dormitórios | 51 | US$ 168 mil | US$ 2.234 |
| 3 dormitórios | 45 | US$ 340 mil | US$ 2.930 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 176 mil | US$ 1.563 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Itajaí
Quanto vale seu imóvel em Itajaí?
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Metodologia
Esta página analisa 163 imóveis em Itajaí, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Camboriú(33)
- Balneário Camboriú(121)
- Navegantes(43)
- Ilhota(1)
- Itapema(103)
- Penha(43)
- Balneário Piçarras(50)
- Gaspar
- Brusque
- Porto Belo(109)
- Canelinha
- Luiz Alves
- Tijucas(3)
- Guabiruba
- Barra Velha(24)
- Bombinhas(55)
- Blumenau(8)
- São João Batista
- São João do Itaperiú
- Massaranduba
- Governador Celso Ramos(106)
- Botuverá
- Nova Trento
- Biguaçu(10)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC