Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Manaus
Quanto custa comprar e alugar em Manaus, Brazil, calculado sobre 333 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.114/m²
Apartamento de 2 quartos
$54.275
Aluguel mediano
$711/mes
Imóveis monitorados
333
O preço por bairro em Manaus
Onde Manaus é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 153 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Manaus
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1,078 | — | — | — | $91,831 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 42 | $113K | $1,181 | — | — | $701 | |
| 2 | 32 | $93K | $783 | — | — | $454 | |
| 3 | 21 | $95K | $737 | — | — | $691 | |
| 4 | 20 | $85K | $515 | — | — | $987 | |
| 5 | 18 | $85K | $389 | — | — | — | |
| 6 | 15 | $109K | $658 | — | — | $503 | |
| 7 | 13 | $168K | $2,646 | — | — | $1,480 | |
| 8 | 13 | $94K | $402 | — | — | $257 | |
| 9 | 11 | $67K | $485 | — | — | $1,382 | |
| 10 | 10 | $64K | $700 | — | — | $296 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 107 | $69K | $1,096 |
CasasVer → | 145 | $97K | $459 |
TerrenosVer → | 27 | $95K | $154 |
CommercialVer → | 22 | $190K | $520 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | $47K | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 56 | $54K | $1,096 |
| 3 dormitórios | 30 | $116K | $1,265 |
| 4 dormitórios | 13 | $217K | $1,023 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | $196K | $403 |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 24 | $66K | $422 |
| 3 dormitórios | 62 | $99K | — |
| 4 dormitórios | 34 | $119K | $472 |
| 5+ dormitórios | 18 | $153K | $441 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | $58K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | $107K | $144 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | $493K | $12 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Manaus
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Metodologia
Esta página analisa 333 imóveis em Manaus, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC