Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Região Sul
Quanto custa comprar e alugar em Região Sul, Natal, calculado sobre 339 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.278/m²
Apartamento de 2 quartos
$75.130
Aluguel mediano
$473/mes
Imóveis monitorados
339
Onde fica dentro de Natal
Região Sul em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Natal. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Natal: 250 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Região Sul
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.280 | — | — | — | $93.180 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 100 | $81K | $612 | — | — | $394 | |
| 2 | 75 | $35K | $262 | — | — | $493 | |
| 3 | 26 | $46K | $377 | — | — | $986 | |
| 4 | 8 | $80K | $1.015 | — | — | $670 | |
| 5 | 2 | $42K | $652 | — | — | $414 | |
| 6 | 1 | $108K | $222 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 112 | $75K | $1.279 |
CasasVer → | 82 | $133K | $534 |
TerrenosVer → | 26 | $120K | $184 |
CommercialVer → | 7 | $197K | $727 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 37 | US$ 58 mil | US$ 1.240 |
| 2 dormitórios | 44 | US$ 75 mil | US$ 1.305 |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 138 mil | US$ 1.315 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 89 mil | — |
| 3 dormitórios | 30 | US$ 147 mil | US$ 847 |
| 4 dormitórios | 23 | US$ 116 mil | US$ 461 |
| 5+ dormitórios | 21 | US$ 174 mil | US$ 401 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$ 65 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$ 182 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 339 imóveis em Região Sul, Natal.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC