Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Nilópolis
Quanto custa comprar e alugar em Nilópolis, Brazil, calculado sobre 36 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$768/m²
Apartamento de 2 quartos
$44.645
Aluguel mediano
$402/mes
Imóveis monitorados
36
O preço por bairro em Nilópolis
Onde Nilópolis é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 156 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Nilópolis
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $771 | — | — | — | $52.093 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | $45K | $784 | — | — | $353 | |
| 2 | 4 | $80K | $547 | — | — | — | |
| 3 | 3 | $58K | $421 | — | — | — | |
| 4 | 3 | $57K | $491 | — | — | $451 | |
| 5 | 2 | $102K | $179 | — | — | — | |
| 6 | 2 | $45K | $527 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $45K | $752 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $38K | $1.017 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $44K | $736 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 10 | $47K | $769 |
CasasVer → | 18 | $80K | $613 |
TerrenosVer → | 1 | $58K | $148 |
CommercialVer → | 3 | $38K | $1.030 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 45 mil | US$ 757 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 56 mil | US$ 740 |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 81 mil | US$ 357 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Nilópolis
Quanto vale seu imóvel em Nilópolis?
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Metodologia
Esta página analisa 36 imóveis em Nilópolis, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Mesquita(1)
- São João de Meriti(19)
- Belford Roxo(5)
- Nova Iguaçu(27)
- Queimados(2)
- Duque de Caxias(33)
- Japeri
- Rio de Janeiro(1.856)
- Seropédica(3)
- Miguel Pereira(8)
- Paracambi
- Engenheiro Paulo de Frontin(1)
- Magé(1)
- Itaguaí(4)
- Niterói(135)
- Mendes
- São Gonçalo(31)
- Paty do Alferes(1)
- Vassouras(1)
- Petrópolis(143)
- Piraí
- Guapimirim(3)
- Itaboraí(11)
- Maricá(63)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC