Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Passo Fundo
Quanto custa comprar e alugar em Passo Fundo, Brazil, calculado sobre 632 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.432/m²
Apartamento de 2 quartos
$79.751
Aluguel mediano
$533/mes
Imóveis monitorados
632
O preço por bairro em Passo Fundo
Onde Passo Fundo é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 153 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Passo Fundo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1,439 | — | — | — | $100,677 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 195 | $96K | $1,288 | — | — | $493 | |
| 2 | 47 | $158K | $1,768 | — | — | $572 | |
| 3 | 35 | $142K | $1,782 | — | — | $572 | |
| 4 | 29 | $159K | $1,207 | — | — | $948 | |
| 5 | 23 | $43K | $793 | — | — | $572 | |
| 6 | 16 | $111K | $862 | — | — | $493 | |
| 7 | 16 | $73K | $816 | — | — | $390 | |
| 8 | 9 | $69K | $828 | — | — | — | |
| 9 | 8 | $61K | $209 | — | — | — | |
| 10 | 6 | $68K | $407 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 212 | $98K | $1,434 |
CasasVer → | 143 | $118K | $908 |
TerrenosVer → | 76 | $69K | $147 |
CommercialVer → | 22 | $80K | $1,266 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 33 | $65K | $1,717 |
| 2 dormitórios | 118 | $80K | $1,436 |
| 3 dormitórios | 49 | $162K | $1,319 |
| 4 dormitórios | 8 | $197K | $939 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 35 | $71K | $1,056 |
| 3 dormitórios | 74 | $140K | $920 |
| 4 dormitórios | 20 | $148K | $818 |
| 5+ dormitórios | 9 | $286K | $1,068 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 44 | $45K | $147 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 23 | $134K | $148 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Passo Fundo
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Metodologia
Esta página analisa 632 imóveis em Passo Fundo, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC