Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Poços de Caldas
Quanto custa comprar e alugar em Poços de Caldas, Brazil, calculado sobre 141 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$981/m²
Apartamento de 2 quartos
$54.719
Aluguel mediano
$434/mes
Imóveis monitorados
141
O preço por bairro em Poços de Caldas
Onde Poços de Caldas é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 154 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Poços de Caldas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $983 | — | — | — | $78.631 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 | $79K | $1.010 | — | — | $296 | |
| 2 | 16 | $149K | $667 | — | — | $393 | |
| 3 | 10 | $65K | $797 | — | — | $710 | |
| 4 | 9 | $225K | $694 | — | — | $449 | |
| 5 | 7 | $55K | $518 | — | — | — | |
| 6 | 6 | $45K | $740 | — | — | — | |
| 7 | 6 | $43K | $563 | — | — | $504 | |
| 8 | 5 | $301K | $665 | — | — | $513 | |
| 9 | 5 | $69K | $845 | — | — | — | |
| 10 | 5 | $1.5M | $58 | — | — | $1.775 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 31 | $69K | $986 |
CasasVer → | 34 | $217K | $831 |
TerrenosVer → | 38 | $55K | $143 |
CommercialVer → | 1 | $414K | $1.063 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 22 | US$ 55 mil | US$ 986 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 125 mil | US$ 971 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 217 mil | US$ 904 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 331 mil | US$ 807 |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 212 mil | US$ 526 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | US$ 51 mil | US$ 164 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | US$ 3 mi | US$ 2 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Poços de Caldas
Quanto vale seu imóvel em Poços de Caldas?
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Metodologia
Esta página analisa 141 imóveis em Poços de Caldas, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Região Urbana Homogênea III(25)
- Região Urbana Homogênea X(16)
- Região Urbana Homogênea IX(10)
- Região Urbana Homogênea V(9)
- Região Urbana Homogênea VIII(7)
- Região Urbana Homogênea XI(6)
- Região Urbana Homogênea XXII(6)
- Região Urbana Homogênea XV(5)
- Região Urbana Homogênea XIV(5)
- Região Urbana Homogênea XXV(5)
- Região Urbana Homogênea XVIII(5)
- Região Urbana Homogênea XX(5)
- Região Urbana Homogênea XVI(4)
- Região Urbana Homogênea XII(4)
- Região Urbana Homogênea XVII(2)
- Região Urbana Homogênea VII(1)
Por perto
- Águas da Prata(3)
- Bandeira do Sul
- São Sebastião da Grama(2)
- Divinolândia(1)
- Caldas(4)
- Botelhos(1)
- Andradas(2)
- Caconde(1)
- São João da Boa Vista(42)
- Ibitiúra de Minas
- Vargem Grande do Sul
- Santo Antônio do Jardim
- Campestre
- Itobi
- Santa Rita de Caldas
- Cabo Verde(1)
- São José do Rio Pardo
- Albertina
- Tapiratiba
- Divisa Nova
- Espírito Santo do Pinhal(2)
- Muzambinho
- Jacutinga(1)
- Ouro Fino(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC