Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Oswaldo Cruz
Quanto custa comprar e alugar em Oswaldo Cruz, São Caetano do Sul, calculado sobre 4 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$852/m²
Apartamento de 2 quartos
$137.191
Aluguel mediano
$1.777/mes
Imóveis monitorados
4
Onde fica dentro de São Caetano do Sul
Oswaldo Cruz em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Caetano do Sul. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | $227K | $1.706 | — | — | $1.777 | |
| 2 | 7 | $161K | $1.705 | — | — | $9.475 | |
| 3 | 7 | $429K | $1.182 | — | — | — | |
| 4 | 7 | $173K | $1.162 | — | — | $888 | |
| 5 | 5 | $253K | $1.027 | — | — | $632 | |
| 6 | 3 | $126K | $1.914 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $213K | $790 | — | — | $2.714 |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 4 imóveis em Oswaldo Cruz, São Caetano do Sul.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC