Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Região Central
Quanto custa comprar e alugar em Região Central, São José do Rio Preto, calculado sobre 54 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$629/m²
Apartamento de 2 quartos
$66.127
Aluguel mediano
$410/mes
Imóveis monitorados
54
Onde fica dentro de São José do Rio Preto
Região Central em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São José do Rio Preto. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de São José do Rio Preto: 136 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 | $100K | $615 | — | — | $592 | |
| 2 | 13 | $103K | $740 | — | — | $1,073 | |
| 3 | 6 | $56K | $432 | — | — | — | |
| 4 | 6 | $88K | $701 | — | — | — | |
| 5 | 5 | $63K | $251 | — | — | — | |
| 6 | 5 | $55K | $442 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $76K | $724 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $51K | $394 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $65K | $775 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 22 | $82K | $633 |
CasasVer → | 12 | $72K | $502 |
TerrenosVer → | 2 | $82K | $216 |
CommercialVer → | 6 | $232K | $554 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | $66K | — |
| 3 dormitórios | 9 | $81K | $662 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | $98K | $515 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 54 imóveis em Região Central, São José do Rio Preto.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC