Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em São José dos Pinhais
Quanto custa comprar e alugar em São José dos Pinhais, Brazil, calculado sobre 187 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.187/m²
Apartamento de 2 quartos
$51.170
Aluguel mediano
$1.045/mes
Imóveis monitorados
187
O preço por bairro em São José dos Pinhais
Onde São José dos Pinhais é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 154 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em São José dos Pinhais
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.178 | — | — | — | $105.249 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 | $59K | $971 | — | — | $493 | |
| 2 | 21 | $157K | $1.374 | — | — | $1.932 | |
| 3 | 16 | $118K | $1.276 | — | — | — | |
| 4 | 10 | $183K | $1.235 | — | — | $55.212 | |
| 5 | 10 | $172K | $1.354 | — | — | — | |
| 6 | 10 | $103K | $1.033 | — | — | — | |
| 7 | 8 | $136K | $1.371 | — | — | $414 | |
| 8 | 6 | $61K | $944 | — | — | — | |
| 9 | 4 | $90K | $695 | — | — | — | |
| 10 | 4 | $79K | $47 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 82 | $72K | $1.188 |
CasasVer → | 60 | $142K | $1.159 |
TerrenosVer → | 34 | $96K | $197 |
CommercialVer → | 1 | $49K | $758 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 38 | US$ 51 mil | US$ 1.114 |
| 3 dormitórios | 41 | US$ 103 mil | US$ 1.262 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 92 mil | US$ 971 |
| 3 dormitórios | 42 | US$ 153 mil | US$ 1.218 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 117 mil | US$ 923 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$ 67 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$ 97 mil | US$ 174 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | US$ 177 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre São José dos Pinhais
Quanto vale seu imóvel em São José dos Pinhais?
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Metodologia
Esta página analisa 187 imóveis em São José dos Pinhais, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Piraquara(14)
- Fazenda Rio Grande(19)
- Tijucas do Sul(8)
- Pinhais(50)
- Morretes(2)
- Mandirituba(3)
- Curitiba(1.202)
- Quatro Barras(9)
- Araucária(37)
- Guaratuba(7)
- Colombo(35)
- Agudos do Sul
- Almirante Tamandaré(45)
- Contenda(2)
- Garuva(1)
- Quitandinha
- Campo Alegre
- Antonina(5)
- Campo Magro
- Campina Grande do Sul(11)
- Matinhos(71)
- Piên
- Bocaiúva do Sul
- Paranaguá(15)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC