Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Sorocaba
Quanto custa comprar e alugar em Sorocaba, Brazil, calculado sobre 1.215 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.153/m²
Apartamento de 2 quartos
$57.245
Aluguel mediano
$790/mes
Imóveis monitorados
1.215
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 153 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Sorocaba
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.166 | — | — | — | $87.469 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 284 | $71K | $1.160 |
CasasVer → | 278 | $101K | $650 |
TerrenosVer → | 70 | $89K | $177 |
CommercialVer → | 27 | $136K | $627 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 224 mil | — |
| 1 dormitório | 18 | US$ 87 mil | US$ 1.921 |
| 2 dormitórios | 182 | US$ 57 mil | US$ 1.039 |
| 3 dormitórios | 69 | US$ 156 mil | US$ 1.368 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 205 mil | US$ 1.304 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 39 mil | US$ 752 |
| 2 dormitórios | 72 | US$ 68 mil | US$ 691 |
| 3 dormitórios | 132 | US$ 134 mil | US$ 673 |
| 4 dormitórios | 51 | US$ 142 mil | US$ 559 |
| 5+ dormitórios | 13 | US$ 131 mil | US$ 500 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 40 | US$ 61 mil | US$ 218 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 23 | US$ 98 mil | US$ 134 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | US$ 2 mi | US$ 16 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Sorocaba
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Metodologia
Esta página analisa 1.215 imóveis em Sorocaba, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC