Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Estância Grande
Quanto custa comprar e alugar em Estância Grande, Viamão, calculado sobre 3 imóveis monitorados continuamente.
Imóveis monitorados
3
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 | $81K | $233 | — | — | — | |
| 2 | 6 | $34K | $201 | — | — | — | |
| 3 | 5 | $115K | $731 | — | — | — | |
| 4 | 4 | $92K | $156 | — | — | — | |
| 5 | 3 | $32K | $120 | — | — | — | |
| 6 | 3 | $39K | $65 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $86K | $476 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $82K | $299 | — | — | — | |
| 9 | 2 | $44K | $755 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $46K | $903 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
TerrenosVer → | 3 | $275K | $14 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
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Metodologia
Esta página analisa 3 imóveis em Estância Grande, Viamão.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Por perto
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC