Dados de Santo Domingo de Guzmán

Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Santo Domingo de Guzmán

Quanto custa comprar e alugar em Santo Domingo de Guzmán, Dominican Republic, calculado sobre 720 imóveis monitorados continuamente.

Preço por m² (venda)

$1.415/m²

Aluguel mediano

$2.500/mes

Imóveis monitorados

720

O preço por bairro em Santo Domingo de Guzmán

Onde Santo Domingo de Guzmán é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoDominicanos Ausentes: $2.134/m²El Vergel: $1.895/m²Ensanche Naco: $1.286/m²La Arboleda: $1.782/m²La Esperilla: $1.307/m²Miraflores: $1.286/m²Renacimiento: $1.311/m²Santo Domingo de Guzmán: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.286–$2.134/m²Renacimiento$1.311/m²Ensanche Naco$1.286/m²Dominicanos Ausentes$2.134/m²Miraflores$1.286/m²
$1.286$2.134

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Ensanche NacoVer →
70$850K$1.748——$2.970
2
RenacimientoVer →
15$593K$1.321——$4.500
3
La EsperillaVer →
14$1.9M$1.641——$2.950
4
MirafloresVer →
14$180K$3.791——$1.600
5
La ArboledaVer →
10$930K$2.016——$3.000
6
Villa JuanaVer →
7$230K$2.192——$5.000
7
El VergelVer →
6$570K$2.698——$1.875
8
La YucaVer →
4————$1.748
9
San Juan BoscoVer →
3————$7.000
10
Dominicanos AusentesVer →
2$175K$2.134——$1.680

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
74$525K$1.415
CasasVer →
145$650K$1.432
TerrenosVer →
47$1.3M$313
CommercialVer →
91$695K$2.165

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²26US$ 1 mi—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²13US$ 2 mi—
Campo / fazenda> 1 ha5US$ 1 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
14
$50K-$100K
3
$100K-$200K
21
$200K-$500K
95
$500K-$1M
116
>$1M
108

Distribuição de preços — aluguel

<$300
36
$300-$600
6
$600-$1K
28
$1K-$2K
80
$2K-$5K
139
>$5K
74

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Constructora PedralbesCrisfer Inmobiliaria

Perguntas Frequentes sobre Santo Domingo de Guzmán

Os preços em Santo Domingo de Guzmán variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Santo Domingo de Guzmán são Barrio Chino, Dominicanos Ausentes, El Vergel, Ensanche Naco, Honduras del Norte. Barrio Chino lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Santo Domingo de Guzmán favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Santo Domingo de Guzmán conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Dominican Republic, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Dominican Republic é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 720 imóveis em Santo Domingo de Guzmán, Dominican Republic.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC