Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Cuenca
Quanto custa comprar e alugar em Cuenca, Ecuador, calculado sobre 1.031 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.400/m²
Aluguel mediano
$1.275/mes
Imóveis monitorados
1.031
O preço por bairro em Cuenca
Onde Cuenca é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Cuenca
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.567 | — | — | — | $159.405 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 191 | $140K | $1.036 | — | — | $725 | |
| 2 | 130 | $185K | $1.246 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 108 | $183K | $1.334 | — | — | $2.500 | |
| 4 | 75 | $220K | $1.196 | — | — | $2.000 | |
| 5 | 66 | $178K | $1.002 | — | — | $900 | |
| 6 | 45 | $168K | $843 | — | — | $1.100 | |
| 7 | 39 | $195K | $883 | — | — | — | |
| 8 | 21 | $485K | $1.001 | — | — | $2.000 | |
| 9 | 21 | $183K | $829 | — | — | $2.400 | |
| 10 | 13 | $190K | $915 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 412 | $135K | $1.385 |
CasasVer → | 439 | $209K | $864 |
TerrenosVer → | 120 | $225K | $67 |
CommercialVer → | 16 | $235K | $1.214 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 210 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 160 mil | US$ 53 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Cuenca
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Metodologia
Esta página analisa 1.031 imóveis em Cuenca, Ecuador.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC