Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Francisco
Quanto custa comprar e alugar em San Francisco, Distrito de Panamá, calculado sobre 343 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$3.403/m²
Apartamento de 2 quartos
$275.104
Aluguel mediano
$3.750/mes
Imóveis monitorados
343
Onde fica dentro de Distrito de Panamá
San Francisco em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Distrito de Panamá. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Distrito de Panamá: 162 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 341 | $244K | $2.437 | — | — | $1.603 | |
| 2 | 178 | $460K | $3.435 | — | — | $2.200 | |
| 3 | 115 | $378K | $2.641 | — | — | $2.800 | |
| 4 | 72 | $281K | $2.620 | — | — | $1.800 | |
| 5 | 52 | $217K | $1.826 | — | — | $2.000 | |
| 6 | 34 | $1.1M | $1.136 | — | — | $2.800 | |
| 7 | 29 | $176K | $2.911 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 26 | $481K | $4.463 | — | — | $6.150 | |
| 9 | 14 | $395K | $3.643 | — | — | — | |
| 10 | 10 | $285K | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 43 | $290K | $3.403 |
CasasVer → | 246 | $294K | — |
TerrenosVer → | 2 | $3.2M | $1.575 |
CommercialVer → | 7 | $695K | $2.830 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 240 mil | US$ 3.429 |
| 2 dormitórios | 14 | US$ 275 mil | US$ 3.582 |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 650 mil | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 54 | US$ 224 mil | — |
| 2 dormitórios | 96 | US$ 263 mil | — |
| 3 dormitórios | 68 | US$ 439 mil | — |
| 4 dormitórios | 22 | US$ 1 mi | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 343 imóveis em San Francisco, Distrito de Panamá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC