Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Caacupé
Quanto custa comprar e alugar em Caacupé, Paraguai, calculado sobre 361 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.059/m²
Apartamento de 2 quartos
$52.177
Aluguel mediano
$835/mes
Imóveis monitorados
361
O preço por bairro em Caacupé
Onde Caacupé é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Caacupé
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.012 | — | — | — | $36.183 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $36.248 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $35.651 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 | $59K | $75 | — | — | $960 | |
| 2 | 21 | $46K | $39 | — | — | — | |
| 3 | 15 | $45K | $49 | — | — | — | |
| 4 | 12 | $6K | $28 | — | — | — | |
| 5 | 12 | $60K | $186 | — | — | — | |
| 6 | 11 | $9K | $23 | — | — | $1.002 | |
| 7 | 11 | $18K | $19 | — | — | — | |
| 8 | 11 | $25K | $30 | — | — | $835 | |
| 9 | 10 | $90K | $213 | — | — | $668 | |
| 10 | 9 | $35K | $455 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 8 | $52K | $1.071 |
CasasVer → | 63 | $85K | $497 |
TerrenosVer → | 275 | $23K | $29 |
CommercialVer → | 3 | $227K | $633 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 41 mil | US$ 835 |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 50 mil | US$ 504 |
| 3 dormitórios | 16 | US$ 89 mil | US$ 466 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 125 mil | US$ 487 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 250 mil | US$ 445 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 114 | US$ 15 mil | US$ 39 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 66 | US$ 35 mil | US$ 33 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 52 | US$ 53 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 27 | US$ 217 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Caacupé
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Perguntas Frequentes sobre Caacupé
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Metodologia
Esta página analisa 361 imóveis em Caacupé, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC