Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Estanzuela
Quanto custa comprar e alugar em Estanzuela, Fernando de la Mora, calculado sobre 68 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.265/m²
Apartamento de 2 quartos
$93.497
Aluguel mediano
$449/mes
Imóveis monitorados
68
Onde fica dentro de Fernando de la Mora
Estanzuela em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Fernando de la Mora. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Fernando de la Mora: 161 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Estanzuela
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.324 | — | — | — | $109.577 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $94.606 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 217 | $70K | $1.230 | — | — | $717 | |
| 2 | 114 | $124K | $745 | — | — | $469 | |
| 3 | 69 | $155K | $691 | — | — | $671 | |
| 4 | 50 | $117K | $1.174 | — | — | $419 | |
| 5 | 46 | $160K | $784 | — | — | $637 | |
| 6 | 45 | $138K | $500 | — | — | $754 | |
| 7 | 44 | $160K | $1.112 | — | — | $545 | |
| 8 | 30 | $101K | $623 | — | — | $495 | |
| 9 | 29 | $104K | $821 | — | — | $369 | |
| 10 | 28 | $293K | $848 | — | — | $1.023 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 25 | $93K | $1.265 |
CasasVer → | 14 | $185K | $671 |
TerrenosVer → | 5 | $200K | $299 |
CommercialVer → | 3 | $335K | $402 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 55 mil | US$ 1.387 |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 93 mil | US$ 1.247 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 245 mil | US$ 933 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Estanzuela, Fernando de la Mora
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Imóveis para Alugar em Estanzuela, Fernando de la Mora
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Metodologia
Esta página analisa 68 imóveis em Estanzuela, Fernando de la Mora.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC