Dados de Guarambaré

Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Guarambaré

Quanto custa comprar e alugar em Guarambaré, Paraguai, calculado sobre 125 imóveis monitorados continuamente.

Aluguel mediano

$200/mes

Imóveis monitorados

125

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
226 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Guarambaré

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026————$31.758
Junho de 2026————$46.122
Maio de 2026————$42.902

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
GuarambaréVer →
40$22K$56——$200

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
CasasVer →
22$84K$582
TerrenosVer →
91$21K$46
CommercialVer →
5$140K$372

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório1——
2 dormitórios13US$ 55 milUS$ 589
3 dormitórios2——
4 dormitórios3——
5+ dormitórios1——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²49US$ 18 milUS$ 49
Lote residencial500 – 2.000 m²26US$ 59 milUS$ 44
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²10US$ 96 milUS$ 25
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 168 milUS$ 13

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
67
$50K-$100K
22
$100K-$200K
21
$200K-$500K
7
$500K-$1M
1
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
4
$300-$600
0
$600-$1K
1
$1K-$2K
1
$2K-$5K
1
>$5K
0

Imóveis à Venda em Guarambaré

Ver no mapa
Terreno de 15,079m² en Venta en GuarambaréTerreno de 15,079m² en Venta en Guarambaré

Venda · Terreno

...

Guarambaré

15000m²
Ver todos

Perguntas Frequentes sobre Guarambaré

O preço mediano de um imóvel à venda em Guarambaré é $126K. Por tipo: apartamentos —, casas —, terrenos $126K. O bairro mais caro é Guarambaré, com média de —. O preço por metro quadrado é $8/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Guarambaré são Guarambaré. Guarambaré lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de $126K e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Guarambaré favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 1 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Guarambaré conta com 1 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de $126K e custo por m² de $8/m². A oferta atual de 1 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Paraguai, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Paraguai é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 125 imóveis em Guarambaré, Paraguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Bairros em destaque

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC