Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Tercer Barrio
Quanto custa comprar e alugar em Tercer Barrio, Luque, calculado sobre 86 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.073/m²
Apartamento de 2 quartos
$84.000
Aluguel mediano
$469/mes
Imóveis monitorados
86
Onde fica dentro de Luque
Tercer Barrio em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Luque. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Tercer Barrio
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.086 | — | — | — | $95.723 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $90.463 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 372 | $80K | $1.296 | — | — | $553 | |
| 2 | 290 | $221K | $304 | — | — | $3.171 | |
| 3 | 270 | $84K | $1.200 | — | — | $562 | |
| 4 | 181 | $112K | $1.066 | — | — | $419 | |
| 5 | 180 | $59K | $87 | — | — | $419 | |
| 6 | 152 | $98K | $951 | — | — | $754 | |
| 7 | 131 | $103K | $572 | — | — | $587 | |
| 8 | 99 | $84K | $808 | — | — | $595 | |
| 9 | 95 | $70K | $857 | — | — | $587 | |
| 10 | 93 | $59K | $152 | — | — | $268 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 22 | $84K | $1.086 |
CasasVer → | 30 | $106K | $886 |
TerrenosVer → | 27 | $143K | $296 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 104 mil | US$ 2.592 |
| 2 dormitórios | 13 | US$ 84 mil | US$ 1.086 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 95 mil | US$ 989 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 102 mil | US$ 691 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 116 mil | US$ 803 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 13 | US$ 131 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 180 mil | US$ 319 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Tercer Barrio, Luque
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Imóveis para Alugar em Tercer Barrio, Luque
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Quanto vale seu imóvel em Tercer Barrio?
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Metodologia
Esta página analisa 86 imóveis em Tercer Barrio, Luque.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Maka'i(36)
- Segundo Barrio(99)
- Ycuá Duré(76)
- Hugua de Seda(9)
- Maramburé(60)
- Cuarto Barrio(181)
- Yaguareté Corá(41)
- Yka'a(66)
- Primer Barrio(270)
- Cañada San Rafael(29)
- Laurelty(131)
- Loma Merlo(152)
- Isla Bogado(93)
- Cañada Garay(180)
- Costa Sosa(25)
- Ykua Karanda'y(71)
- Campo Grande(372)
- Mora Kue(95)
- Zárate Isla(290)
- Marín Ka'aguy(21)
- Yukyry(47)
- Ytay(7)
- Itupamí I(24)
- Ita Angu'a
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC