Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Central
Quanto custa comprar e alugar em Central, Mariano Roque Alonso, calculado sobre 86 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.350/m²
Apartamento de 2 quartos
$99.721
Aluguel mediano
$1.002/mes
Imóveis monitorados
86
Onde fica dentro de Mariano Roque Alonso
Central em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mariano Roque Alonso. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Central
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.064 | — | — | — | $105.874 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $106.479 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 166 | $123K | $648 | — | — | $827 | |
| 2 | 157 | $36K | $1.236 | — | — | $668 | |
| 3 | 142 | $39K | $1.400 | — | — | $376 | |
| 4 | 75 | $50K | $123 | — | — | $806 | |
| 5 | 61 | $125K | $539 | — | — | $1.102 | |
| 6 | 45 | $164K | $80 | — | — | $1.002 | |
| 7 | 34 | $58K | $71 | — | — | $1.420 | |
| 8 | 34 | $69K | $139 | — | — | $251 | |
| 9 | 27 | $58K | $220 | — | — | — | |
| 10 | 23 | $153K | $513 | — | — | $1.100 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 21 | $63K | $1.350 |
CasasVer → | 21 | $109K | $825 |
TerrenosVer → | 27 | $90K | $132 |
CommercialVer → | 4 | $134K | $451 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 45 mil | US$ 1.453 |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 100 mil | US$ 1.225 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 93 mil | US$ 982 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 162 mil | US$ 737 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 10 | US$ 42 mil | US$ 135 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15 | US$ 120 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Central, Mariano Roque Alonso
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Metodologia
Esta página analisa 86 imóveis em Central, Mariano Roque Alonso.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC