Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Caaguazú
Quanto custa comprar e alugar em Caaguazú, Ñemby, calculado sobre 44 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$65.389
Aluguel mediano
$604/mes
Imóveis monitorados
44
Onde fica dentro de Ñemby
Caaguazú em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ñemby. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Caaguazú
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | — | — | — | — | $56.758 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $66.861 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 79 | $65K | $177 | — | — | $713 | |
| 2 | 64 | $63K | $366 | — | — | $754 | |
| 3 | 53 | $69K | $573 | — | — | $511 | |
| 4 | 47 | $59K | $290 | — | — | — | |
| 5 | 44 | $64K | $262 | — | — | $369 | |
| 6 | 29 | $53K | $198 | — | — | $201 | |
| 7 | 23 | $67K | $838 | — | — | $1.090 | |
| 8 | 14 | $146K | $690 | — | — | $1.174 | |
| 9 | 13 | $113K | $576 | — | — | $2.582 | |
| 10 | 8 | $113K | $640 | — | — | $419 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 62 mil | US$ 611 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 72 mil | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$ 29 mil | US$ 82 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 40 mil | US$ 65 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Caaguazú, Ñemby
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Caaguazú?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 44 imóveis em Caaguazú, Ñemby.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC