Mercado inmobiliario en Bellavista, Guayaquil
Ecuador · Datos al 22 de julio de 2026
El precio mediano residencial en Bellavista, Guayaquil es de $661 por m², con 21 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $280K.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 96 | $167K | $1,174 | — | — | $900 | |
| 2 | 76 | $163K | $1,049 | — | — | $800 | |
| 3 | 66 | $186K | $2,311 | — | — | $1,100 | |
| 4 | 47 | $151K | $2,195 | — | — | $950 | |
| 5 | 41 | $120K | $967 | — | — | $1,025 | |
| 6 | 33 | $151K | $1,941 | — | — | $785 | |
| 7 | 32 | $110K | $1,275 | — | — | $1,014 | |
| 8 | 22 | $190K | $690 | — | — | $700 | |
| 9 | 20 | $98K | $802 | — | — | $2,100 | |
| 10 | 16 | $64K | $573 | — | — | $890 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 21 propiedades monitoreadas en Bellavista, Guayaquil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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Datos al 2026-07-22 · refrescados 2026-07-22 18:59 UTC