Mercado inmobiliario en Kennedy, Guayaquil
Ecuador · Datos al 22 de julio de 2026
El precio mediano residencial en Kennedy, Guayaquil es de $1,120 por m², con 27 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $110K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $170K.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 76 | $175K | $1,112 | — | — | $900 | |
| 2 | 62 | $163K | $1,055 | — | — | $932 | |
| 3 | 50 | $189K | $2,425 | — | — | $1,200 | |
| 4 | 39 | $120K | $914 | — | — | $1,025 | |
| 5 | 36 | $176K | $2,100 | — | — | $1,000 | |
| 6 | 26 | $175K | $1,873 | — | — | $785 | |
| 7 | 22 | $190K | $690 | — | — | $700 | |
| 8 | 20 | $265K | $658 | — | — | $1,600 | |
| 9 | 20 | $98K | $802 | — | — | $2,100 | |
| 10 | 16 | $64K | $573 | — | — | $890 |
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 27 propiedades monitoreadas en Kennedy, Guayaquil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-07-22 · refrescados 2026-07-22 16:15 UTC