Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en San Cayetano
Qué cuesta comprar y alquilar en San Cayetano, Asunción, calculado sobre 25 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$107.582
Departamento de 2 dormitorios
$140.498
Propiedades monitoreadas
25
Dónde se ubica dentro de Asunción
San Cayetano en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Histórico de precios en San Cayetano
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.561 | — | — | — | $90.505 |
| Agosto de 2026 | $1.607 | — | — | — | $89.042 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.981 | $104K | $1.852 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 1.827 | $130K | $2.058 | — | — | $1.140 | |
| 3 | 1.576 | $130K | $2.000 | — | — | $1.250 | |
| 4 | 1.404 | $128K | $1.792 | — | — | $1.042 | |
| 5 | 1.141 | $135K | $2.000 | — | — | $1.195 | |
| 6 | 1.109 | $127K | $2.000 | — | — | $1.178 | |
| 7 | 1.051 | $114K | $1.919 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 1.022 | $125K | $1.852 | — | — | $1.100 | |
| 9 | 885 | $127K | $1.598 | — | — | $939 | |
| 10 | 842 | $120K | $1.607 | — | — | $894 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 210% | $140K | $1.561 |
CasasVer → | 1048% | $108K | $565 |
TerrenosVer → | 733% | $77K | $228 |
ComercialVer → | 210% | $156K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | USD 70 K | USD 208 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Cayetano, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 25 propiedades en San Cayetano, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC