Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en General Díaz
Qué cuesta comprar y alquilar en General Díaz, Asunción, calculado sobre 349 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.239/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$89.500
Alquiler mediano (departamento)
$738/mes
Propiedades monitoreadas
349
Dónde se ubica dentro de Asunción
General Díaz en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 233 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en General Díaz
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.176 | — | — | — | $126.473 |
| Agosto de 2026 | $1.183 | — | — | — | $130.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.013 | $104K | $1.854 | — | — | $985 | |
| 2 | 1.875 | $129K | $2.063 | — | — | $1.102 | |
| 3 | 1.598 | $130K | $1.979 | — | — | $1.237 | |
| 4 | 1.419 | $128K | $1.793 | — | — | $1.001 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $2.000 | — | — | $1.150 | |
| 6 | 1.122 | $127K | $2.000 | — | — | $1.149 | |
| 7 | 1.077 | $113K | $1.918 | — | — | $1.067 | |
| 8 | 1.044 | $124K | $1.853 | — | — | $1.067 | |
| 9 | 901 | $126K | $1.600 | — | — | $903 | |
| 10 | 848 | $120K | $1.607 | — | — | $862 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9535% | $79K | $1.210 |
CasasVer → | 9233% | $163K | $560 |
TerrenosVer → | 5119% | $130K | $317 |
ComercialVer → | 3713% | $185K | $435 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 62 | USD 65 K | USD 1.284 |
| 2 dormitorios | 90 | USD 90 K | USD 1.111 |
| 3 dormitorios | 12 | USD 120 K | USD 951 |
| 4 dormitorios | 5 | USD 120 K | USD 755 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 17 | USD 135 K | USD 584 |
| 3 dormitorios | 43 | USD 165 K | USD 575 |
| 4 dormitorios | 26 | USD 169 K | USD 634 |
| 5+ dormitorios | 41 | USD 195 K | USD 540 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 50 | USD 115 K | USD 344 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 18 | USD 198 K | USD 274 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 9 | USD 122 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en General Díaz, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 349 propiedades en General Díaz, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-08 · refrescados 2026-11-08 03:00 UTC