Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Las Lomas (Carmelitas)
Qué cuesta comprar y alquilar en Las Lomas (Carmelitas), Asunción, calculado sobre 2.031 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.020/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$163.079
Alquiler mediano (departamento)
$1.100/mes
Propiedades monitoreadas
2.031
Dónde se ubica dentro de Asunción
Las Lomas (Carmelitas) en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 211 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Las Lomas (Carmelitas)
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.992 | — | — | — | $180.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.047 | — | $1.807 | — | — | — | |
| 2 | 1.674 | — | $2.000 | — | — | — | |
| 3 | 1.415 | — | $1.786 | — | — | — | |
| 4 | 1.162 | — | $1.941 | — | — | — | |
| 5 | 1.145 | — | $1.901 | — | — | — | |
| 6 | 1.109 | — | $1.916 | — | — | — | |
| 7 | 1.086 | — | $1.819 | — | — | — | |
| 8 | 928 | — | $1.607 | — | — | — | |
| 9 | 854 | — | $1.581 | — | — | — | |
| 10 | 787 | — | $1.770 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1.04271% | $140K | $2.000 |
CasasVer → | 22115% | $450K | $1.272 |
TerrenosVer → | 1279% | $600K | $858 |
ComercialVer → | 826% | $360K | $2.613 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 12 | USD 99 K | USD 2.090 |
| 1 dormitorio | 1.057 | USD 97 K | USD 2.020 |
| 2 dormitorios | 987 | USD 163 K | USD 1.902 |
| 3 dormitorios | 366 | USD 355 K | USD 2.159 |
| 4 dormitorios | 75 | USD 530 K | USD 2.200 |
| 5+ dormitorios | 34 | USD 847 K | USD 2.407 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 20 | USD 94 K | USD 1.940 |
| 2 dormitorios | 39 | USD 250 K | USD 1.656 |
| 3 dormitorios | 268 | USD 450 K | USD 1.364 |
| 4 dormitorios | 172 | USD 650 K | USD 1.391 |
| 5+ dormitorios | 181 | USD 1 M | USD 1.313 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 101 | USD 250 K | USD 694 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 206 | USD 691 K | USD 1.079 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 11 | USD 2 M | USD 723 |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Las Lomas (Carmelitas), Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Las Lomas (Carmelitas), Asunción
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Metodología
Esta página analiza 2.031 propiedades en Las Lomas (Carmelitas), Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-19 · refrescados 2026-09-19 15:40 UTC