Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Mariscal Estigarribia
Qué cuesta comprar y alquilar en Mariscal Estigarribia, Asunción, calculado sobre 1.045 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.853/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$148.225
Alquiler mediano (departamento)
$1.042/mes
Propiedades monitoreadas
1.045
Dónde se ubica dentro de Asunción
Mariscal Estigarribia en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 240 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Mariscal Estigarribia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.840 | — | — | — | $220.000 |
| Agosto de 2026 | $1.802 | — | — | — | $220.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.012 | $104K | $1.854 | — | — | $962 | |
| 2 | 1.876 | $129K | $2.063 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.597 | $130K | $1.979 | — | — | $1.208 | |
| 4 | 1.420 | $128K | $1.793 | — | — | $1.000 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $2.000 | — | — | $1.150 | |
| 6 | 1.120 | $126K | $2.000 | — | — | $1.122 | |
| 7 | 1.072 | $113K | $1.918 | — | — | $1.050 | |
| 8 | 902 | $125K | $1.600 | — | — | $881 | |
| 9 | 848 | $120K | $1.607 | — | — | $849 | |
| 10 | 785 | $125K | $1.646 | — | — | $801 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 37957% | $132K | $1.831 |
CasasVer → | 18227% | $550K | $1.219 |
TerrenosVer → | 8613% | $350K | $527 |
ComercialVer → | 183% | $643K | $1.805 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 271 | USD 85 K | USD 1.962 |
| 2 dormitorios | 312 | USD 148 K | USD 1.781 |
| 3 dormitorios | 133 | USD 270 K | USD 1.871 |
| 4 dormitorios | 10 | USD 305 K | USD 1.783 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | USD 70 K | USD 1.595 |
| 2 dormitorios | 24 | USD 330 K | USD 1.364 |
| 3 dormitorios | 149 | USD 550 K | USD 1.452 |
| 4 dormitorios | 110 | USD 705 K | USD 1.313 |
| 5+ dormitorios | 159 | USD 450 K | USD 1.157 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 45 | USD 232 K | USD 608 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 159 | USD 590 K | USD 522 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 47 | USD 3 M | USD 837 |
| Campo / estancia> 1 ha | 5 | USD 1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Mariscal Estigarribia, Asunción
Ver en el mapa
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Metodología
Esta página analiza 1.045 propiedades en Mariscal Estigarribia, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC