Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Mariscal Estigarribia
Qué cuesta comprar y alquilar en Mariscal Estigarribia, Asunción, calculado sobre 1.086 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.819/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$144.735
Alquiler mediano (departamento)
$1.008/mes
Propiedades monitoreadas
1.086
Dónde se ubica dentro de Asunción
Mariscal Estigarribia en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 217 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Mariscal Estigarribia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.802 | — | — | — | $220.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.049 | $107K | $1.807 | — | — | $941 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.674 | $130K | $2.000 | — | — | $1.210 | |
| 4 | 1.414 | $128K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 5 | 1.163 | $135K | $1.941 | — | — | $1.176 | |
| 6 | 1.143 | $112K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 7 | 1.108 | $128K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 928 | $120K | $1.607 | — | — | $874 | |
| 9 | 854 | $122K | $1.581 | — | — | $900 | |
| 10 | 787 | $120K | $1.770 | — | — | $974 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 38455% | $130K | $1.824 |
CasasVer → | 19027% | $500K | $1.157 |
TerrenosVer → | 10615% | $500K | $565 |
ComercialVer → | 213% | $600K | $2.665 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 217 | USD 85 K | USD 1.842 |
| 2 dormitorios | 274 | USD 145 K | USD 1.765 |
| 3 dormitorios | 136 | USD 270 K | USD 1.914 |
| 4 dormitorios | 11 | USD 310 K | USD 1.900 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | USD 169 K | USD 1.562 |
| 2 dormitorios | 28 | USD 283 K | USD 1.362 |
| 3 dormitorios | 112 | USD 550 K | USD 1.400 |
| 4 dormitorios | 95 | USD 600 K | USD 1.167 |
| 5+ dormitorios | 163 | USD 485 K | USD 1.157 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 45 | USD 240 K | USD 609 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 152 | USD 590 K | USD 522 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 41 | USD 3 M | USD 837 |
| Campo / estancia> 1 ha | 5 | USD 1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Mariscal Estigarribia, Asunción
Ver en el mapa
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Metodología
Esta página analiza 1.086 propiedades en Mariscal Estigarribia, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-24 · refrescados 2026-09-24 03:00 UTC