Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Mariscal Lopez
Qué cuesta comprar y alquilar en Mariscal Lopez, Asunción, calculado sobre 730 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.649/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$153.153
Alquiler mediano (departamento)
$840/mes
Propiedades monitoreadas
730
Dónde se ubica dentro de Asunción
Mariscal Lopez en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 212 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Mariscal Lopez
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.622 | — | — | — | $250.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.047 | $107K | $1.807 | — | — | $941 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.674 | $130K | $2.000 | — | — | $1.210 | |
| 4 | 1.415 | $127K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $1.941 | — | — | $1.176 | |
| 6 | 1.145 | $112K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 7 | 1.109 | $128K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 1.086 | $128K | $1.819 | — | — | $1.008 | |
| 9 | 928 | $120K | $1.607 | — | — | $874 | |
| 10 | 854 | $122K | $1.581 | — | — | $900 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22143% | $123K | $1.600 |
CasasVer → | 17634% | $550K | $1.111 |
TerrenosVer → | 9318% | $396K | $592 |
ComercialVer → | 306% | $650K | $1.446 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 160 | USD 89 K | USD 1.694 |
| 2 dormitorios | 164 | USD 153 K | USD 1.593 |
| 3 dormitorios | 58 | USD 210 K | USD 1.445 |
| 4 dormitorios | 11 | USD 315 K | USD 1.275 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | USD 270 K | USD 1.192 |
| 2 dormitorios | 18 | USD 305 K | USD 1.333 |
| 3 dormitorios | 85 | USD 400 K | USD 1.176 |
| 4 dormitorios | 78 | USD 500 K | USD 1.111 |
| 5+ dormitorios | 126 | USD 733 K | USD 1.180 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 37 | USD 210 K | USD 633 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 89 | USD 650 K | USD 636 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 26 | USD 1 M | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 5 | USD 1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Mariscal Lopez, Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Mariscal Lopez, Asunción
Ver en el mapa
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Metodología
Esta página analiza 730 propiedades en Mariscal Lopez, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Las Mercedes(854)
- Bernardino Caballero(271)
- Mburicaó(519)
- Virgen del Huerto(281)
- Jara(783)
- Ciudad Nueva(559)
- Recoleta(2.047)
- San José(162)
- Bella Vista(270)
- San Juan(67)
- Ricardo Brugada(78)
- Santo Domingo(186)
- Ricardo Brugada (La Chacarita)(2)
- Pinozá(191)
- Tembetary(198)
- Villa Morra(1.145)
- San Roque(446)
- Virgen de la Asunción(324)
- Pettirossi(426)
- Vista Alegre(488)
- Manorá(743)
- Nazareth(247)
- Cañada del Ybyray(377)
- La Catedral(9)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC