Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Recoleta
Qué cuesta comprar y alquilar en Recoleta, Asunción, calculado sobre 646 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.839/m²
Departamento de 2 dormitorios
$139.750
Alquiler mediano
$1.073/mes
Propiedades monitoreadas
646
Dónde se ubica dentro de Asunción
Recoleta en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Recoleta
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.818 | — | — | — | $115.325 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $102.139 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $110.134 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 679 | $139K | $2.000 | — | — | $1.100 | |
| 2 | 599 | $121K | $1.799 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 378 | $113K | $2.076 | — | — | $1.232 | |
| 4 | 348 | $180K | $1.759 | — | — | $1.346 | |
| 5 | 263 | $170K | $1.862 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 258 | $147K | $1.603 | — | — | $922 | |
| 7 | 257 | $143K | $1.948 | — | — | $1.232 | |
| 8 | 247 | $138K | $1.571 | — | — | $880 | |
| 9 | 246 | $171K | $1.621 | — | — | $1.822 | |
| 10 | 243 | $159K | $1.799 | — | — | $1.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 483 | $102K | $1.839 |
CasasVer → | 47 | $370K | $1.020 |
TerrenosVer → | 39 | $300K | $649 |
ComercialVer → | 13 | $169K | $971 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 10 | USD 65 K | USD 2.120 |
| 1 dormitorio | 277 | USD 81 K | USD 1.868 |
| 2 dormitorios | 166 | USD 140 K | USD 1.793 |
| 3 dormitorios | 23 | USD 250 K | USD 1.600 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | USD 433 K | USD 961 |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 12 | USD 340 K | USD 1.126 |
| 4 dormitorios | 18 | USD 360 K | USD 941 |
| 5+ dormitorios | 9 | USD 550 K | USD 1.024 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 17 | USD 240 K | USD 901 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 20 | USD 350 K | USD 535 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Recoleta, Asunción
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Propiedades en Alquiler en Recoleta, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 646 propiedades en Recoleta, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC