Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Roque
Qué cuesta comprar y alquilar en San Roque, Asunción, calculado sobre 446 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.027/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$91.228
Alquiler mediano (departamento)
$864/mes
Propiedades monitoreadas
446
Dónde se ubica dentro de Asunción
San Roque en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 228 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Roque
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.000 | — | — | — | $180.000 |
| Agosto de 2026 | $993 | — | — | — | $182.402 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.985 | $104K | $1.854 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 1.832 | $130K | $2.063 | — | — | $1.148 | |
| 3 | 1.584 | $130K | $1.979 | — | — | $1.262 | |
| 4 | 1.405 | $128K | $1.793 | — | — | $1.037 | |
| 5 | 1.150 | $135K | $2.000 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 1.110 | $127K | $2.000 | — | — | $1.188 | |
| 7 | 1.054 | $114K | $1.918 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 1.023 | $125K | $1.853 | — | — | $1.100 | |
| 9 | 889 | $127K | $1.600 | — | — | $950 | |
| 10 | 843 | $120K | $1.607 | — | — | $899 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10530% | $110K | $1.005 |
CasasVer → | 11132% | $173K | $553 |
TerrenosVer → | 6118% | $250K | $409 |
ComercialVer → | 7020% | $265K | $560 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 35 | USD 65 K | USD 1.327 |
| 2 dormitorios | 78 | USD 91 K | USD 952 |
| 3 dormitorios | 58 | USD 167 K | USD 963 |
| 4 dormitorios | 10 | USD 260 K | USD 1.074 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | USD 173 K | USD 595 |
| 2 dormitorios | 25 | USD 165 K | USD 655 |
| 3 dormitorios | 67 | USD 150 K | USD 624 |
| 4 dormitorios | 43 | USD 212 K | USD 697 |
| 5+ dormitorios | 66 | USD 217 K | USD 553 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 46 | USD 147 K | USD 446 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 65 | USD 265 K | USD 369 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | USD 2 M | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 6 | USD 170 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Roque, Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en San Roque, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 446 propiedades en San Roque, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-11-03 · refrescados 2026-11-03 03:00 UTC