Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ycuá Satí
Qué cuesta comprar y alquilar en Ycuá Satí, Asunción, calculado sobre 1.674 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.000/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$170.580
Alquiler mediano (departamento)
$1.210/mes
Propiedades monitoreadas
1.674
Dónde se ubica dentro de Asunción
Ycuá Satí en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 217 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Ycuá Satí
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.979 | — | — | — | $245.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.049 | $107K | $1.807 | — | — | $941 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.414 | $128K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 4 | 1.163 | $135K | $1.941 | — | — | $1.176 | |
| 5 | 1.143 | $112K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 6 | 1.108 | $128K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 1.086 | $128K | $1.819 | — | — | $1.008 | |
| 8 | 928 | $120K | $1.607 | — | — | $874 | |
| 9 | 854 | $122K | $1.581 | — | — | $900 | |
| 10 | 787 | $120K | $1.770 | — | — | $974 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 64358% | $140K | $1.974 |
CasasVer → | 18116% | $370K | $1.189 |
TerrenosVer → | 21019% | $370K | $584 |
ComercialVer → | 676% | $350K | $2.000 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | USD 78 K | — |
| 1 dormitorio | 704 | USD 95 K | USD 1.944 |
| 2 dormitorios | 716 | USD 171 K | USD 1.979 |
| 3 dormitorios | 236 | USD 403 K | USD 2.040 |
| 4 dormitorios | 69 | USD 700 K | USD 3.070 |
| 5+ dormitorios | 13 | USD 109 K | USD 1.418 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 22 | USD 102 K | USD 1.676 |
| 2 dormitorios | 37 | USD 250 K | USD 1.680 |
| 3 dormitorios | 169 | USD 340 K | USD 1.143 |
| 4 dormitorios | 111 | USD 380 K | USD 1.219 |
| 5+ dormitorios | 159 | USD 1 M | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 125 | USD 280 K | USD 740 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 324 | USD 367 K | USD 570 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 79 | USD 1 M | USD 617 |
| Campo / estancia> 1 ha | 12 | USD 600 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ycuá Satí, Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Ycuá Satí, Asunción
Ver en el mapa
¿Cuánto vale tu propiedad en Ycuá Satí?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.674 propiedades en Ycuá Satí, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Cerca de aquí
- San Jorge(1.163)
- San Cristobal(787)
- Manorá(743)
- Herrera
- Las Lomas (Carmelitas)(2.031)
- Luis Alberto de Herrera(928)
- Madame Lynch(1.108)
- Villa Morra(1.143)
- Ytay(359)
- Salvador del Mundo(323)
- Santa Maria(185)
- Mariscal Estigarribia(1.086)
- Santo Domingo(186)
- Villa Aurelia(677)
- Mburucuyá(1.414)
- Cañada del Ybyray(377)
- Mbocayaty(310)
- Recoleta(2.049)
- Los Laureles(461)
- Bella Vista(270)
- Ñu Guazú(27)
- Santisima Trinidad(289)
- Tembetary(198)
- Virgen de la Asunción(324)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-24 · refrescados 2026-09-24 03:00 UTC