Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Dos de Abril
Quanto custa comprar e alugar em Dos de Abril, Villa Tesei, calculado sobre 12 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.019/m²
Aluguel mediano
$603/mes
Imóveis monitorados
12
Onde fica dentro de Villa Tesei
Dos de Abril em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villa Tesei. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 61 | $89K | $800 | — | — | $345 | |
| 2 | 35 | $81K | $1.369 | — | — | $569 | |
| 3 | 27 | $82K | $643 | — | — | $569 | |
| 4 | 19 | $75K | $755 | — | — | $516 | |
| 5 | 17 | $80K | $564 | — | — | $335 | |
| 6 | 17 | $54K | $880 | — | — | $402 | |
| 7 | 11 | $70K | $701 | — | — | $402 | |
| 8 | 10 | $65K | $785 | — | — | $435 | |
| 9 | 10 | $50K | $915 | — | — | $435 | |
| 10 | 10 | $89K | $750 | — | — | $368 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1 | $107K | $1.019 |
CasasVer → | 3 | $269K | $572 |
TerrenosVer → | 7 | $44K | $110 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 12 imóveis em Dos de Abril, Villa Tesei.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC