Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Villa Tesei Centro
Quanto custa comprar e alugar em Villa Tesei Centro, Villa Tesei, calculado sobre 61 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$828/m²
Aluguel mediano
$346/mes
Imóveis monitorados
61
Onde fica dentro de Villa Tesei
Villa Tesei Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villa Tesei. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 35 | $81K | $1.369 | — | — | $571 | |
| 2 | 27 | $82K | $643 | — | — | $571 | |
| 3 | 19 | $75K | $755 | — | — | $517 | |
| 4 | 17 | $80K | $564 | — | — | $336 | |
| 5 | 17 | $54K | $880 | — | — | $403 | |
| 6 | 12 | $45K | $526 | — | — | $605 | |
| 7 | 11 | $70K | $701 | — | — | $403 | |
| 8 | 10 | $65K | $785 | — | — | $437 | |
| 9 | 10 | $89K | $750 | — | — | $370 | |
| 10 | 10 | $50K | $915 | — | — | $437 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 13 | $70K | $828 |
CasasVer → | 20 | $98K | $688 |
TerrenosVer → | 6 | $133K | $742 |
CommercialVer → | 2 | $123K | $699 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 61 imóveis em Villa Tesei Centro, Villa Tesei.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC