Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Caetetuba
Quanto custa comprar e alugar em Caetetuba, Atibaia, calculado sobre 45 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.010/m²
Apartamento de 2 quartos
$94.456
Aluguel mediano
$493/mes
Imóveis monitorados
45
Onde fica dentro de Atibaia
Caetetuba em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Atibaia. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Atibaia: 154 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 69 | $133K | $704 | — | — | $1.085 | |
| 2 | 47 | $152K | $749 | — | — | $739 | |
| 3 | 35 | $170K | $1.053 | — | — | $1.272 | |
| 4 | 21 | $248K | $480 | — | — | $966 | |
| 5 | 17 | $227K | $743 | — | — | $1.578 | |
| 6 | 16 | $177K | $869 | — | — | $1.282 | |
| 7 | 12 | $124K | $242 | — | — | — | |
| 8 | 10 | $493K | $63 | — | — | $3.352 | |
| 9 | 6 | $99K | $691 | — | — | $690 | |
| 10 | 5 | $50K | $168 | — | — | $6.342 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1 | $94K | $1.016 |
CasasVer → | 12 | $114K | $725 |
TerrenosVer → | 10 | $79K | $101 |
CommercialVer → | 2 | $121K | $1.166 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 114 mil | US$ 827 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 45 imóveis em Caetetuba, Atibaia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC