Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Atibaia
Quanto custa comprar e alugar em Atibaia, Brazil, calculado sobre 413 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.620/m²
Apartamento de 2 quartos
$116.345
Aluguel mediano
$1.085/mes
Imóveis monitorados
413
O preço por bairro em Atibaia
Onde Atibaia é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 155 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Atibaia
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.612 | — | — | — | $145.231 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 69 | $133K | $704 | — | — | $1.085 | |
| 2 | 47 | $152K | $749 | — | — | $739 | |
| 3 | 45 | $108K | $641 | — | — | $493 | |
| 4 | 35 | $170K | $1.053 | — | — | $1.272 | |
| 5 | 21 | $248K | $480 | — | — | $966 | |
| 6 | 17 | $227K | $743 | — | — | $1.578 | |
| 7 | 16 | $177K | $869 | — | — | $1.282 | |
| 8 | 12 | $124K | $242 | — | — | — | |
| 9 | 10 | $493K | $63 | — | — | $3.352 | |
| 10 | 6 | $99K | $691 | — | — | $690 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 20 | $129K | $1.619 |
CasasVer → | 101 | $183K | $975 |
TerrenosVer → | 79 | $81K | $96 |
CommercialVer → | 5 | $120K | $998 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 116 mil | US$ 1.751 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 260 mil | US$ 1.530 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 118 mil | US$ 1.158 |
| 3 dormitórios | 46 | US$ 172 mil | US$ 1.023 |
| 4 dormitórios | 24 | US$ 300 mil | US$ 992 |
| 5+ dormitórios | 14 | US$ 261 mil | US$ 829 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 24 | US$ 67 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 31 | US$ 81 mil | US$ 98 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 14 | US$ 77 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 10 | US$ 841 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Atibaia
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Metodologia
Esta página analisa 413 imóveis em Atibaia, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC