Dados de Botucatu

Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Botucatu

Quanto custa comprar e alugar em Botucatu, Brazil, calculado sobre 317 imóveis monitorados continuamente.

Preço por m² (venda)

$1.030/m²

Apartamento de 2 quartos

$36.481

Aluguel mediano

$769/mes

Imóveis monitorados

317

O preço por bairro em Botucatu

Onde Botucatu é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoCentro: $1.391/m²Conjunto Habitacional Araucária: $763/m²Conjunto Habitacional Armando De Barros Sobrinho: $1.159/m²Conjunto Habitacional Arnaldo Leotta de Mello: $1.007/m²Conjunto Habitacional Frei Fidelis: $1.030/m²Conjunto Habitacional Morada Do Sol: $780/m²Jardim Bom Pastor: $1.221/m²Jardim Reflorenda: $822/m²Paraíso li: $1.580/m²Parque Imperial: $760/m²Vila Cidade Jardim: $720/m²Vila Nogueira: $1.468/m²Vila Paraíso: $1.925/m²Vila Santana: $1.157/m²Vila Santa Therezinha Do Menino Jesus: $1.758/m²Vila São Lúcio: $1.485/m²Vila São Luiz: $1.453/m²Vila Sonia: $1.669/m²Botucatu: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$720–$1.925/m²Conjunto Habitacional Armando De Barros Sobrinho$1.159/m²Jardim Reflorenda$822/m²Conjunto Habitacional Araucária$763/m²Vila São Lúcio$1.485/m²
$720$1.925

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
121 diasUm pouco mais rápido que Brazil

Mediana de Brazil: 155 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Botucatu

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.054———$70.768

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
CentroVer →
59$126K$567——$966
2
Jardim ReflorendaVer →
13$35K$814——$296
3
Conjunto Habitacional Armando De Barros SobrinhoVer →
9$63K$1.163——$473
4
Jardim Bom PastorVer →
9$65K$699——$749
5
Vila São LúcioVer →
8$92K$483——$828
6
Vila NogueiraVer →
8$100K$1.265——$739
7
Jardim ParaísoVer →
7$272K$570——$651
8
Jardim ContinentalVer →
6$36K$4.314——$296
9
Conjunto Habitacional Morada Do SolVer →
6$32K$777———
10
Conjunto Habitacional AraucáriaVer →
6$35K$767——$394

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
57$39K$1.059
CasasVer →
89$91K$625
TerrenosVer →
52$51K$103
CommercialVer →
4$106K$799

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente6US$ 50 milUS$ 989
1 dormitório4——
2 dormitórios40US$ 36 milUS$ 948
3 dormitórios7US$ 148 milUS$ 1.732
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente7US$ 71 milUS$ 355
1 dormitório3——
2 dormitórios18US$ 71 milUS$ 665
3 dormitórios44US$ 114 milUS$ 649
4 dormitórios14US$ 83 milUS$ 526
5+ dormitórios3——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²30US$ 34 milUS$ 119
Lote residencial500 – 2.000 m²16US$ 80 milUS$ 93
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 ha2——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
67
$50K-$100K
75
$100K-$200K
45
$200K-$500K
12
$500K-$1M
3
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
10
$300-$600
35
$600-$1K
36
$1K-$2K
25
$2K-$5K
8
>$5K
1

Perguntas Frequentes sobre Botucatu

Os preços em Botucatu variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Botucatu são Alto, Anhumas - Estação Cezar Neto, Centro, Chácara Barros, Chácara Calori. Alto lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Botucatu favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Botucatu conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brazil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brazil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 317 imóveis em Botucatu, Brazil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC